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智能社區探討1- 何謂真正的智能社區?

時間:2016-11-15 14:42:02

 





我已經連續參加了幾屆全國智能建筑展覽會和研討會;感覺目前的建筑智能化研究方向大多是單個住宅、別墅的內部電器、燈光控制、門禁、窗簾控制等等;信息傳輸方式多為無線、wifi、云處理等;充其量就是智能家居而已。而且很多功能基本是花架子,實用性不強。而面對有緊迫需求的智能社區的設備自動化、智能化、管理智能化、服務智能化的的研究更是鳳毛菱角;基本是針對某個具體設備的管理、或是針對燈光、或是某部分收費管理的管理軟件,或者單一樓宇部分設備智能化;至今全方位智能化管理的園區尚無成功案例;更無標準定義-什么是智能化社區。
        具備何種條件才算是真正意義上的智能化社區呢?我認為:綜合計算機、自動控制、信息通訊等方面的最先進技術,使園區的全部基礎設備實現遙信、遙控、遙調、遙測-四遙功能;并全面實現集中監控和信息處理;進而進行全面集中智能化管理核算:真正的智能化社區必須基本包括3層結構的智能化:

      1、 基礎設備層【自動化】自動完成基礎模塊的數據采集、并上傳至2-中間控制層;接受2-中間控制層下傳指令,對基礎設備實時控制、執行信息反饋;層至少包括12套硬件系統結構,后續詳談】
       3個層面結構中尤其重要、且最根本的是基礎設備層;離開了基礎設備層,園區【社區】智能化就是無源之水無本之木;恰恰基礎設備層覆蓋范圍廣、千頭萬緒、又是最難做的;必須在園區建設之初就要進行規劃、設計、研究、實施的;這也是目前各個分散的智能化研究機構無法解決的難題;如果后期再進行設備智能化改造不僅投資巨大,而且由于基礎工程已經建成,基本無法全面實施。這也是為什么目前全國范圍內園區【社區】智能化至今尚未有成功案例的原因所在。 
       據我了解,目前華為、海康威視等公司都投入了大量人力、物力進行這方面的研究,而至今尚無基本模型定論,簡言之,說起容易、基礎實驗難;缺少具體園區進行具體操作,研究或是浮在水面的浮萍,無根無源。或是需要2次投入巨大,因而望而卻步。 
       2、中間控制層【集中監控中心】:完成1-基礎設備層信息集中收集、處理、存儲、集中顯示;完成對3-集中管理核算層軟件指令上傳下達,對基礎設備信息收集、處理、管控;【本層至少由八個系統模塊組成,后續詳細談】;
       目前安防監控、消防監控等系統有局部的集中監視系統,但由于缺乏1-基礎設備層的綜合配套,因此,只是監視而無法做到集中監控,而且投入巨大、效果不大。
    其他個別系統設備管控系統【如電梯、空調、燈光等等】的監控基本都是各行其事,信息作用往往是為了設備廠家售后服務方便遠程使用,對于園區【社區】來說信息無法共享。
    信息處理方面:基本是希望通過遠程、云處理,豈不知,龐大的數據無法全部通過無線、遠程、云處理外;智能社區需要的綜合信息無法在本地處理、存儲;無端又給智能社區增加了大量的日常通訊費用。
    所以,我認為建立智能社區自己的集中監控中心,社區數據中心才是上上策;  
      3、集中管理核算層【園區ERP系統】:由系統設置基礎信息管理,園區管理【入住、遷出、租賃等】財務【收款付款一卡通、經濟核算等】設備管理【設備、庫存】、園區人事行政12個軟件模塊組成;完成整個園區的全面管理;是園區的CPU核心;指揮中心;
        目前運用較多的是校園一卡通等系統,而針對園區【物業社區】僅有一些各自獨立的收費之類的管理軟件,而且各個系統相互獨立,信息無法共享;基礎設備信息也無法共享;欠費糾紛頻繁、無法管控;收費漏洞大,管理人員多而效率低。
        因而,在1-基礎設備層和2-中間控制層基礎上;在充分了解園區物業管理的管理需求、信息需求、經濟核算需求基礎上;建設獨立的園區ERP系統;使智能化社區進入后期的經濟效益可以充分體現,達到管理標準流程化、核算數據化;管理自動化;在提高管理水平的前提下,減人增效、扭轉目前物業管理管理矛盾多、虧損大、人員多且效率低的現狀;

        綜合以上研究,我們將在新疆天地電子科技園對以上思路進行研究、布局、定位;打造一個真真意義上的智能化社區。歡迎有志于智能社區的精英參與

     下一個課題預告:智能社區探討2-智能家居、智能建筑、智能社區、智慧城市的區別與分工

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              新疆天地電子科技園-總設計師 周鳯雲

                        2016年10月30日 

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